Newrez revolutioniert Hypotheken: Kryptowährungen werden Teil der Darlehensqualifizierung ohne Liquidation

Newrez, einer der größten Hypothekarkreditgeber in den USA, der zu den fünf größten Marktführern gehört, hat einen innovativen Schritt im Finanzsektor angekündigt: Ab Februar 2026 können Krypto-Vermögenswerte zur Qualifizierung für Hypothekarkredite verwendet werden, ohne dass sie liquidiert werden müssen. Das bedeutet, dass Inhaber von Bitcoin (BTC), Ethereum (ETH), Stablecoins (z. B. USD-gedeckte) und sogar SEC-zugelassenen Spot-ETFs auf Kryptowährungen in der Lage sein werden, ihre Vermögenswerte zur Einkommensüberprüfung und Solvenzbeurteilung nachzuweisen, ohne sie zu verkaufen.

Nach Angaben von Newrez-Vertretern ist das Unternehmen mit dieser Initiative der erste große Kreditgeber unter den Top 25 in den USA, der digitale Vermögenswerte in den Prozess der Hypothekenvergabe integriert. Das Programm wird als Teil der Smart Series-Produktlinie verfügbar sein, die für Kreditnehmer mit nicht-traditionellen Einkommensquellen entwickelt wurde.

"Wir sehen ein schnelles Wachstum der Zahl der Inhaber von Krypto-Assets, und eine klarere Regulierungslandschaft macht dies möglich", so das Unternehmen, das betont, dass dies die Investitionsautonomie für digitale Investoren bewahrt.

Dieser Schritt ist Teil eines breiteren Trends zur Integration von Kryptowährungen in das traditionelle Finanzsystem. Unseren Untersuchungen zufolge werden Kryptowährungen zunehmend als vollwertige Vermögenswerte betrachtet, ähnlich wie Aktien oder Anleihen, was den Zugang zu Krediten für technikaffine Kunden erweitert. So können beispielsweise Kreditnehmer, deren Vermögen in digitalen Anlagen konzentriert ist, nun steuerliche Folgen des Verkaufs von Kryptowährungen vermeiden und gleichzeitig das potenzielle Wachstum ihrer Bestände erhalten.

Die Reaktion der Community auf X war überwiegend positiv, wobei der Schwerpunkt auf der Beschleunigung der Kryptoakzeptanz lag. Die Nutzer bezeichnen es als einen "großen Schritt" für Bitcoin als Sicherheit in der Immobilienfinanzierung und stellen fest, dass es digitale Vermögenswerte in den konservativen Hypothekensektor integriert. Einige Analysten sagen voraus, dass dies das Wachstum des Kryptomarktes ankurbeln könnte, da es den Inhabern den Zugang zu Immobilien erleichtert, ohne dass sie Liquidität verlieren.

Experten warnen jedoch vor Risiken: Die Volatilität von Kryptowährungen kann sich auf die Bewertung von Vermögenswerten auswirken, und aufsichtsrechtliche Anforderungen wie die vollständige Offenlegung des Engagements von Banken (gemäß den BIZ-Rahmenbedingungen von 2026) machen diesen Prozess streng kontrollierbar. Newrez betont, dass es nur regulierte und transparente Vermögenswerte akzeptieren wird und den "Wilden Westen" der Kryptowährungen ausschließt.